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關(guān)注《牛云說營銷》新聞動(dòng)態(tài)

房地產(chǎn)營銷策劃方案的原則

2018-10-26 15:06:21 發(fā)布

無論房地產(chǎn)營銷策劃方案的項(xiàng)目里面定位是什么,建筑設(shè)計(jì)的概念、規(guī)劃方案的思路、營銷推廣的策略等這些沒有創(chuàng)意、沒有什么新東西,不可能在市場競爭中贏得積極的地位。創(chuàng)意獨(dú)特、創(chuàng)新、差異化、具有個(gè)性。

無論房地產(chǎn)項(xiàng)目的定位是什么、建筑設(shè)計(jì)的概念、規(guī)劃方案的思路、營銷推廣的策略,沒有創(chuàng)意、沒有什么新東西,這樣是不可能在市場競爭中贏得積極的地位。創(chuàng)意獨(dú)特、創(chuàng)新、差異化、具有個(gè)性。創(chuàng)意已超越一般功能,應(yīng)貫穿房地產(chǎn)規(guī)劃項(xiàng)目的各個(gè)方面,使房地產(chǎn)項(xiàng)目在眾多競爭項(xiàng)目中脫穎而出。


在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中,有各種客觀資源,可以分為兩類:一類是否從顯而易見的角度來看,有明確的資源、隱藏資源。二是從具體形式劃分,有主題資源、社會(huì)資源、人力資源、物質(zhì)資源、人力資源等。在計(jì)劃集成之前,這些資源是松散的、凌亂的、沒有中心,但在集成之后,它將聯(lián)合起來為整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)提供服務(wù)。


客觀原則意味著在房地產(chǎn)規(guī)劃和運(yùn)營過程中,規(guī)劃者通過各種努力使自己的主觀意識(shí)有意識(shí)地,自愿地滿足規(guī)劃對(duì)象的客觀現(xiàn)實(shí)。


人文原則強(qiáng)調(diào),在房地產(chǎn)規(guī)劃中,要認(rèn)真把握社會(huì)和人文精神,貫徹規(guī)劃的各個(gè)方面。人文精神包括人口和文化意識(shí):人口意識(shí)是指人口數(shù)量和質(zhì)量水平、人口年齡結(jié)構(gòu)、家庭婚姻和其他社會(huì)思想;文化意識(shí)包括人們?cè)谔囟ㄉ鐣?huì)中形成的特定習(xí)慣、概念、由習(xí)俗和宗教信仰表達(dá)的社會(huì)思想等。