無論房地產(chǎn)營銷策劃方案的項目里面定位是什么，建筑設(shè)計的概念、規(guī)劃方案的思路、營銷推廣的策略等這些沒有創(chuàng)意、沒有什么新東西，不可能在市場競爭中贏得積極的地位。創(chuàng)意獨特、創(chuàng)新、差異化、具有個性。

無論房地產(chǎn)項目的定位是什么、建筑設(shè)計的概念、規(guī)劃方案的思路、營銷推廣的策略，沒有創(chuàng)意、沒有什么新東西，這樣是不可能在市場競爭中贏得積極的地位。創(chuàng)意獨特、創(chuàng)新、差異化、具有個性。創(chuàng)意已超越一般功能，應(yīng)貫穿房地產(chǎn)規(guī)劃項目的各個方面，使房地產(chǎn)項目在眾多競爭項目中脫穎而出。

在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，有各種客觀資源，可以分為兩類：一類是否從顯而易見的角度來看，有明確的資源、隱藏資源。二是從具體形式劃分，有主題資源、社會資源、人力資源、物質(zhì)資源、人力資源等。在計劃集成之前，這些資源是松散的、凌亂的、沒有中心，但在集成之后，它將聯(lián)合起來為整個項目的開發(fā)提供服務(wù)。

客觀原則意味著在房地產(chǎn)規(guī)劃和運營過程中，規(guī)劃者通過各種努力使自己的主觀意識有意識地，自愿地滿足規(guī)劃對象的客觀現(xiàn)實。

人文原則強調(diào)，在房地產(chǎn)規(guī)劃中，要認(rèn)真把握社會和人文精神，貫徹規(guī)劃的各個方面。人文精神包括人口和文化意識：人口意識是指人口數(shù)量和質(zhì)量水平、人口年齡結(jié)構(gòu)、家庭婚姻和其他社會思想；文化意識包括人們在特定社會中形成的特定習(xí)慣、概念、由習(xí)俗和宗教信仰表達(dá)的社會思想等。