房地產中介死纏爛、打狂轟濫炸，是房地產公司普遍的營銷現象，只要你咨詢一次，或者站在樓盤前看一下，便會圍上來一群銷售無休止的推薦，加微信要電話。而且，很多時候，房地產公司還要求全員營銷，不管事行政人員或者是總經理都有銷售指標。
在如今互聯網時代，為什么坐擁大市場的房地產產業，還在用幾十年前的營銷方法？無論一流還是三流的地產公司都是如此。
今天課程，牛云老師教大家三招，迅速突破認知邊界，學會如何去做房地產營銷。
第一個方法是模式創新。在傳統營銷載體的基礎上，加入互聯網技術工具，這就是模式創新。
舉個例子，過去看房，一定要到售樓處現場去看房，如今，技術的加入，可以實現場景前置到廣告端，有意向的消費者只要掃碼邊可以全景看房，而且后臺可以精準識別客戶來源，線上與客戶創建連接，從而實現廣告投放效果的有效把控，讓獲客更加簡單、精準。
第二個方法是渠道創新。牛云老師有個經典的理論是：共享賣場+分享營銷，店鋪與店鋪之間分享彼此的客戶資源，這就是“共享賣場”。我分享你的產品并給你帶來客戶，你給我傭金，這就是“分享營銷”。
比如說，我是餐飲店，我可以在店鋪張貼房地產的宣傳海報，就這是餐飲店賣場的分享。假如食客通過掃碼了解后，去了實地看房，那么餐飲店的老板就可以拿傭金、拿提成，這就是分享營銷。“共享賣場+分享營銷”實現了場地和消費者渠道的共享，這就是渠道的創新。
第三個方法是載體創新。主要是以已成交客戶為載體的渠道場景的建設，也就是讓老客戶主動為你營銷。同樣采用“分享營銷”的模式，老客戶帶來了客戶，給老客戶50元提成，如果成交一套房子100萬，那么給老客戶1%傭金，也就是1萬。
對于房地產公司來說，他不需要招員工，不需要支付薪水，賣社保，對于老客戶來說，他只是順帶做的兼職，不需要全天坐班，實現了雙方的共贏局面。如果招式玩的熟練，還可以實現全員消費者載體的營銷，這就涉及更深層次的玩法了。
今天這節課，牛云老師給大家分享了房地產營銷的3個創新：模式創新、渠道創新，載體創新，學會這3個創新，房地產營銷才能真正把握金九銀十，輕松的超越競爭對手。
